Vermietete 2-Zimmerwohnung im schönen Burgthann mit Balkon zu verkaufen

Details

Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnparkanlage „Rübleinshof“ in Burgthann welcher durch eine gute Wohnlage bekannt ist. Die Eigentumswohnung ist mit einem großzügigen Balkon in Süd-West Ausrichtung ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung der Räume. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das moderne und helle Bad, die Küche, den Abstellraum sowie das großzügig bemessene Wohnzimmer mit Essbereich. Das Schlafzimmer ist aufgrund des quadratischen Zuschnitts vielseitig nutzbar. Der helle Balkon rundet das Angebot ab und bietet sich hervorragend an um sich von einem anstrengenden Arbeitstag in der Sonne zu erholen.

Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

– Flur
– sehr großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
– Küche
– Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– kleiner Abstellraum

Alle Räume werden vom Flur aus begangen, somit keine gefangenen Zimmer

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz (12.000,- Euro) und ein Außenstellplatz direkt vor der Tür (8.000,- Euro)

Allgemeines:

Die Wohnung ist seit 01.08.2010 vermietet und die Miete wurde 2019 das letzte mal erhöht.

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich aktuell auf 295,- Euro, wovon ca. 200,- Euro umlagefähig sind.

Das Rücklagenkonto der Wohnanlage weist laut letzter Abrechnung (Stand 31.12.2021) einen Stand in Höhe von 66.343,46,- Euro aus. Der ideelle Anteil der Wohnung entspricht damit 7.654,95,- Euro

Pflichtangaben nach ENEV 2014: V, 146 kW/h, Gas, Bj. 1993, E